💰 Jak správně ocenit nemovitost

Příliš vysoká cena = „ležák". Příliš nízká = ztráta statisíců. Průvodce ukazuje 5 konkrétních kroků, jak si udělat hrubý odhad sami — a proč inzerovaná cena ≠ realizovaná cena (rozdíl bývá 3–12 %).  

🛠️ 7 kroků přípravy nemovitosti        před prodejem

Investice 45 000 Kč do vymalování a home stagingu přinesla klientce z Prahy 10 o 320 000 Kč vyšší prodejní cenu. Návratnost: 711 %. Průvodce ukazuje 3 rozpočtové scénáře (od 5 000 do 150 000 Kč). 

📸 Profesionální prezentace prodává

 93 % kupujících začíná hledání online. Máte 2–3 sekundy na zaujmutí. Průvodce obsahuje 10 konkrétních pravidel pro fotky, které generují prohlídky. 

 ⚖️ Právní bezpečnost transakce

Vadná rezervační smlouva, nezajištěná kupní cena, chybějící PENB (pokuta až 100 000 Kč) — průvodce vysvětluje všechna rizika a jak se jim vyhnout krok za krokem. 

 🧾 Daně a poplatky při prodeji

Kdy daň z příjmu neplatíte vůbec. Vzorový výpočet: byt koupený za 5,5 mil. Kč, prodaný za 6,8 mil. Kč — kolik skutečně zaplatíte a jak legálně snížit základ daně.

🤝 Prodat sám, nebo s realitní kanceláří?

Upřímné srovnání s reálnými čísly. Konkrétní příklad: byt 3+kk Praha 4, 75 m² — čistý výnos při prodeji svépomocí vs. s CMR. Rozdíl: +376 000 Kč. 

Bonus sekce

📋 Součástí průvodce je také:
- Kontrolní seznam pro prodávající (4 fáze, 28 položek)
- FAQ — 8 nejčastějších otázek s konkrétními odpověďmi
- Slovníček pojmů A–Z (advokátní úschova, AML, PENB, SVJ a další) 

Průvodce je zdarma a nezávazný. Stačí vyplnit formulář níže.

Žádný spam. Pouze průvodce + případně tipy k prodeji nemovitosti v Praze.